Du skal være folkepensionist og bo i ejendommen, hvor du sørger lån. Friværdi Plus fokuserer på udlån til pensionister. Er man et par er det nok, at en af jer er pensionist. I ansøgningen skal du give os en række informationer om din bolig og økonomi.

Vi tilbyder lån til følgende boligtyper, hvor ejeren har bopæl på adressen: 

1. • Parcelhuse og villaer
   • Rækkehuse
   • Ejerlejligheder

Primært i og omkring de større byer i Danmark – vi udvalgt 46 kommuner.  Du skal være pensionist (er I 2 ejere, så skal en af jer  er pensionist). Vi vurderer din bolig, økonomi, friværdi, samt boligens placering og fastholdelse af boligens værdi i vores analyser.  Hvis du er i tvivl, så skriv endelig til os.

Ja. Vi  stiller dog det krav, at låner du hos Friværdi Plus skal vi som minimum  have 2. prioritets pant i boligen.

Udover selve kendskabet til din bolig, så stiller vi i ansøgningen en række spørgsmål omkring dig som privatperson, herunder dine indtægtsforhold, økonomi og civilstatus.

Friværdi Plus er som långiver lovgivningsmæssigt forpligtiget til at sikre sig, at du som låntager ikke gældsætter dig ud over din økonomiske formåen. I vores rådgivning og godkendelse af dig som låntager er det derfor vigtigt, at Friværdi Plus har korrekt viden, der ligger grund for vores rådgivning. Data bliver kun brugt af os og bliver ikke set eller brugt af personer som ikke har relevans for din sag. Derfor har vi  blandt andet behov for viden om dine nuværende lån med pant i boligen, brandforsikring og adgang til din e-skatte-mappe bare for at nævne nogen.

ja, den indgår som et ud af flere elementer  i den samlede vurdering, men det er helt i orden, at du låner i din friværdi og dermed “spiser af din mursten”, så længe du kan betale restgælden tilbage efter 10 år. 

Et nedsparingslån betyder, at du over tid ”spiser af dine mursten” idet lånet fra Friværdi Plus gradvist stiger over tid. Du får med et lån fra Friværdi Plus, der er  afdragsfrit lån i 10 år med en fast lav ydelse, som er lavere end renten på lånet. Forskellen mellem ydelsen og og renten finansieres af Friværdi Plus indtil lånet skal betales tilbage.

Når du har sendt ansøgningen, foretager Friværdi Plus en vurdering af dig og din bolig, hvor du skal opfylde nogle enkelte krav. Denne vurdering fokuserer hovedsageligt på husstandens økonomi  samt boligens friværdi. For at sikre, at vi har den korrekte opgørelse af friværdien, tager vi  kontakt til en uafhængig ejendomsmægler, som vil kontakte dig med henblik på vurdering af boligen. Vurderingen sker efter samme principper som realkreditinstitutterne benytter.

En uafhængig ejendomsmægler vil besigtige din bolig og der herefter rapportere tilbage til Friværdi Plus. Den fulde rapport fra ejendomsmægleren på vurderingen af din bolig vil du selvfølge også modtage.

Inden aftalen kan underskrives af os, skal vi bruge gyldig billed- og adresse legitimation. Såsom Pas eller kørekort og sygesikringsbevis, dermed overholder vi Finanstilsynets bekendtgørelse for “Kend din kunde”, der skal forhindre hvidvask i det finansielle sektor. Og så skal du/I selvfølgelig underskriver dokumenterne med MIT-id.

Ja. Ejendomsmæglerens rapport vil indgå i det fremsendte tilbud.

Der er ingen bidragssatser eller gebyrer på et lån fra Friværdi Plus, hvad enten du vælger et lån med variabel rente eller fast rente, så udbetales lånene til kurs 95 og begge låntyper har en lav fast ydelse i hele lånets løbetid på 10 år.

Der er ingen gebyrer eller andre forpligtigelser tilknyttet ansøgningen, men hvis du godkendes til at få et lån hos Friværdi Plus, vil lånet blive udbetalt til kurs 95, mens indfrielseskursen altid vil være kurs 100 . Dertil kommer de almindelige udgifter til tinglysning og stempel samt vurdering af ejendommen, som ikke tilfalder Friværdi Plus.  

Friværdi Plus sørger for alt dokument håndtering. 

Friværdi Plus fremsender kontrakten til digital underskrift MIT-id. Du/I underskriver kontrakten og herefter vil Friværdi Plus underskriver kontrakten og fremsende en  kopi af aftalen. Du godkender pantebrevet og vores pantsætning på tinglysning.dk. Dermed er aftalen indgået, og udbetalingen finder sted til din Nemkonto.

Nej, det har vi ikke – vær dog opmærksom på at du kan få et billigere lån, hvis du låner til et projekt, der sikre grønomstilling. Vores eneste krav er, at Friværdi Plus har 2. prioritetspant i ejendommen.

Nej. Vi tinglyser et pantebrev som man kender det fra en lån i sin bank eller realkreditinstitut.

Du kan frit renovere din bolig for de udbetalte midler – vær opmærksom på at det er fordel for dig, hvis du  bruger penge på grønomstilling. Større ændringer på ejendommen beder vi dig informere os om.

Det gør du selv som boligejer.

Nej, det skal du ikke. Der er tale om et lån som betales tilbage til Friværdi Plus. Der skal dermed ikke betales skat af beløbet.

Friværdi Plus yder dig et lån, og det påvirker ikke dine boligskatter.

Nej.

Ja, det er det. Når vi har lavet en aftale, så vil Friværdi Plus tinglyse et ejerpantebrev i din bolig som det kendes fra bank- og realkreditlån.

Aftalen med Friværdi Plus udløber når du sælger din bolig, eller vælger at indfri dit lån – dog højest 10 år. 

Aftalen udløber; a) når du sælger din bolig, b) vil indfri dit lån hos eller c) aftalen udløber automatisk til indfrielse efter 10 år.  Friværdi Plus igangsætter processen for afregning af lånet som aftalt.

Når du sælger eller vil indfri lånet, så betaler du lånets hovedstol + de skyldige renter. Se mere her.

Du bestemmer helt selv hvornår du vil sælge din bolig, når du sælger din bolig skal du samtidig indfri lånet hos Friværdi Plus.

Kun hvis du misligholder lånet eller fraflytter boligen. Vær opmærksom på at lånet kun har en løbetid på 10 år.

Nej, der er alene et tinglysningsgebyr til staten på dkk. 1.825 for at aflyse vores pantsætning og du kan herefter frit disponere over pantebrevet igen.

Der er alene et tinglysningsgebyr til staten på dkk. 1.825 for at aflyse vores pantsætning og du kan herefter frit disponere over pantebrevet igen.

Friværdi Plus har ingen yderligere omkostninger, dog kræver staten dkk 1.825 for at aflyse vores pantsætning.